东工商河路102号三层建筑整体招租公告

一、项目概况

本项目位于济南市天桥区东工商河路102号（济洛路168号宿舍区东邻），地处主城区交通便利区域，地理位置优越，环境较为僻静，适合多种业态经营。

1.建筑概况。标的为独院式三层建筑，拥有独立院落及场地，总建筑面积约1237.5平方米。院落空间开阔，具备良好的封闭管理与独立停车条件。

2.硬件配套。配备独立给排水与供电系统，电力容量充足，能够满足办公、商业、教培、康养等多业态的用电需求。建筑结构规整，空间利用率高，便于改造与装修。

二、交通区位优势

1.双枢纽辐射。坐拥济南火车站与长途汽车总站“双枢纽”核心辐射圈，兼具客流与物流优势，商业潜力显著。

2.轨道交通。距离地铁2号线济洛路站约800米，步行可达，无缝连接济南各主要功能区，通勤与出行便利。

3.地面交通。项目东侧为东工商河路，周边公交线路丰富,道路通行顺畅，环境相对安静，便于商务往来。

三、招租业态与条件

1.招租方式。本着集约利用、规模运营的原则，本项目考虑整体出租，暂不拆分租赁。

2.优先业态。重点面向办公、教育培训、精品酒店/长租公寓、健康医疗等业态的优质企业或机构进行招商。

3.承租要求。招租方优先选择具备成熟运营经验、良好商业信誉、与项目定位契合的承租方，以期实现资产长期稳定运营与价值提升。

四、合作咨询

本项目现已启动公开招租程序，欢迎有意向的企业与客户预约实地考察、洽谈合作。

联系人：张先生

联系电话：15966608116

山东交工运营管理有限公司

2026年6月3日